Descriptif du projet
Base Commune est une foncière solidaire qui lutte contre la dévitalisation urbaine et la spéculation en achetant des pieds d’immeuble pour y développer des activités à impact social ou local. Ces lieux mixtes, ouverts et accessibles, accueillent des activités ESS, commerces indépendants, artisanat, culture, associations et services. Grâce à des loyers différenciés et décotés, Base Commune permet à ces activités de s’implanter durablement en ville.
C’est cette ambition là que Base Commune souhaite développer dans le 13e arrondissement avec l’acquisition de ce tiers lieu proche de la Bibliothèque François Mitterrand.
Le projet s’inscrit au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche, un pôle de logements et de bureaux dense actuellement en pleine transformation. La forte présence d’étudiants (environ 25 000) participe au renouvellement de ce secteur.
Les locaux bénéficient d’une accessibilité renforcée, à proximité du métro 14, du RER C et du Tram 3a.
Le projet, co-construit avec la Ville de Paris, la SEMAPA et les acteur·ices locaux·les, veillera à répondre aux attentes et besoins du quartier.
Dans ce cadre-là, la foncière solidaire Base Commune propose à la location des locaux de 90 à 353m2 dans le but d’accueillir des activités contribuant à l’animation du quartier ou ayant un impact social.
Activités recherchées
Bureau ; Boutique ESS ; Café ; Activités artistiques (non bruyantes et non salissantes) ; Activités compatibles ERP.
La sélection sera faite en concertation avec la ville et l’aménageur. Une attention particulière sera portée aux candidatures ayant un impact social et utilité locale forte s’intégrant au besoin des populations présentes dans le tissu urbain.
Critères de sélection
Utilité locale ou impact social du projet
Gouvernance et structuration (association, entreprise ESS, artiste indépendant, coopérative…)
Ouverture des activités sur le quartier (accueil du public, animation, projet social…)
Modèle modèle économique du porteur de projet
les locaux
Dans ce cadre-là, Base Commune propose à la location des locaux entre 90 et 353m2. Ces espaces ont été découpés en lots et sont répartis sur deux bâtiments. Le premier bâtiment comporte un local ERP en rez-de-chaussée. Le premier et deuxième étage de ce même bâtiment sont découpés en 4 lots de bureau.
Le troisième étage du deuxième bâtiment, qui accueille une résidence étudiante, constitue un seul lot.
Les candidats peuvent répondre sur tout ou partie en fonction de leur activité et de leur besoin. Les surfaces sont à confirmer en fonction du plan de cloisonnement définitif.
Ces espaces sont à destination d’activités commerciales, artisanales et tertiaires.
Bâtiment A :
lot RDC : 353 m2 (divisible en deux lots : 248 m2 et 105 m2)
R+1 :
Lot n°1 : 93m2
Lot n°2 : 106m2
R+2 :
Lot n°3 : 123m2
Lot n°4 : 90m2
Bâtiment B :
Lot n°5 : 151m2
Loyer :
Année 1: entre 160 €/m2/an et 200 €/m2/an HT HC selon les espaces
Année 2: entre 180 €/m2/an et 225 €/m2/an HT HC selon les espaces
Année 3: entre 200 €/m2/an et 250 €/m2/an HT HC selon les espaces