Liaison Douce - Espace commercial

Plateau Urbain

Descriptif du projet

Dans le cadre du projet Liaison Douce visant à activer le nouveau quartier Bruneseau dans le 13e arrondissement, Plateau Urbain lance un appel à candidatures pour investir temporairement un local neuf ouvert au public en rez-de-chaussée d’immeuble.

Quatre locaux sont déjà investis par des artistes, des artisan.e.s et des associations, qui y déploient leurs activités depuis deux ans. Ces pieds d’immeuble sont l’une des multiples facettes du projet Liaison Douce, qui vise à animer différents espaces le long de l’Allée Paris-Ivry et sous le boulevard périphérique.

Cet appel à candidatures concerne un espace neuf de 207m² en capacité d'accueillir du public (ERP). Il dispose d'un sanitaire et d'un point d'eau, d’un accès direct sur la rue, soit le long de l’Allée Paris-Ivry, soit le long de la rue Jean-Baptiste Berlier du côté de l’Esplanade. Il est particulièrement lumineux avec ses façades vitrées, sa porte automatique, ses deux niveaux et une belle hauteur sous plafond.

Informations générales :
Adresse : 39 allée Paris-Ivry 75013 Paris
Une partie ERP et une partie bureau / stockage en R+1
207 m2 au total :
139m2 (commerce + mezzanine)
67,5m2 (espace de stockage)
Autorisations administratives selon l'activité à prévoir

Au-delà de l’implication dans le projet, il sera demandé une contribution financière progressive aux
porteur·euse·s de projet.

Redevance mensuelle 2024 : Commerce et mezzanine (139m2) : 16€/M2/mois HT // Espace de stockage (67,5m2) = 70% de la redevance = 11,2€/M2/mois HT // Total mensuel année 2024 : 2 980€/mois HT soit 3 576€/mois TTC

En janvier de chaque année, elle augmentera de 1€/an, soit en 2025 : Commerce et mezzanine : 17€/m2/mois HT // Espace de stockage = 70% de la redevance = 11,9€/M2/mois HT // Total mensuel année 2025 : 3 166,25€/mois HT soit 3 799,50€/mois TTC

Cette redevance correspond à une contribution aux charges du projet, sans lucrativité attendue par la coopérative Plateau Urbain. Elle est proportionnelle à la taille du local occupé.

Activités recherchées

L’ambition de Plateau Urbain est de proposer des espaces de travail accessibles à des personnes ayant des difficultés à accéder au marché immobilier classique.

Ainsi, l’appel à candidatures s’adresse aux structures qui souhaitent bénéficier d'un local prévu pour recevoir du public (ERP) en rez-de- chaussée de type associatives, artistiques, artisanales, culturelles et de l’Économie Sociale et Solidaire, soit dont l’activité est en cours de lancement, soit à but non lucratif, soit à des structures franciliennes associatives, artistiques, artisan·es et aux entreprises ESUS dont le modèle économique ne permet pas d’accéder à des locaux dans le centre de Paris. L’enjeu est de venir compléter / diversifier l’offre présente dans les autres RDC et dans le reste du quartier.

Les activités présentant des nuisances (sonores, olfactives, poussière...) devront être énoncées dans la candidature afin d'être intégrées dans les meilleures conditions au projet.

 

Les candidatures seront retenues au regard :

  • de l’activité, en fonction des possibilités d’accueil et d’usage des espaces et des vitrines;
  • des besoins en locaux de porteur·euses de projet francilien·nes n’ayant pas accès à l’immobilier classique ;
  • de leur volonté de contribuer à une démarche collective entre occupant·es : partage de connaissances, volonté d’organiser et de participer à des projets communs, mutualisation de matériel.
  • de leur apport à la complémentarité et la diversité des activités le long de l'allée ;
  • de leur apport au quartier : intégration dans des réseaux locaux, apport d’une aménité nouvelles aux habitant·e·s, rétroaction urbaine, sociale, économique et culturelle sur les alentours, ouverture de l’activité au public ;

Le local sera attribué à un·e porteur·e de projet unique, ou à un collectif déjà constitué ;

 

Calendrier


1. Dépôt de la candidature en ligne via la plateforme de Plateau Urbain avant le 07 mars 2024 à 23h59.
2. Visites groupées des locaux et entretiens individuels entre les 12 et 13 mars 2024 sur inscription via formulaire. Ce formulaire ne sera envoyé qu'aux structures ayant candidaté via la plateforme avant le 07 mars 2024 à 23h59.
3. Confirmation d'intérêt et expression de vos préférences de locaux via un nouveau formulaire avant le 18 mars 2024 à 08h00 (le matin). Ce formulaire ne sera envoyé qu'aux structures ayant visité le site entre le 12 et 13 mars 2024 .
4. Annonce par mail de l’acceptation de votre candidature le 21 mars 2024 après-midi. Sans nouvelles de votre part dans les cinq jours suivant l’annonce des résultats, nous nous réservons la possibilité de réattribuer le ou les lots qui vous ont initialement été proposés.
5. Signature du contrat en ligne via LINK avec transmission d'une attestation d'assurance.
6. Entrée dans les lieux et remise des clés à partir du 22 mars 2024

 

Crédit photos : Maya Cingolani

 

Un projet soutenu et permis par la SEMAPA, la Mairie du 13ème arrondissement et financé par la Région Île de France. 

Documents ressources

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