La coopérative Plateau Urbain lance un nouvel appel à candidatures pour des espaces de bureaux et ateliers au sein du nouveau projet d’occupation temporaire à Courbevoie dans l’ancienne école André Malraux.

Située à deux pas du quartier d’affaires de La Défense et facilement accessible en transports en commun (à 8 min à pied de la station Esplanade de La Défense sur la ligne de métro 1), l’école André Malraux vient de fermer pour laisser place à un nouveau projet d’aménagement. En attendant cette transformation, ces espaces se transforment, pour une durée de 4 ans, à partir de janvier 2026, en espaces de bureaux et d’ateliers pour des artistes, artisans, associations, et structures de l’économie sociale et solidaire. 

Porté par la Ville de Courbevoie, ce projet d’occupation temporaire prend place dans un bâtiment de 4 000 m² sur trois niveaux, et 2 000 m² de cour extérieure. Son emplacement et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une diversité d’activités et d’acteurs.

Cette occupation temporaire aura pour ambition de dynamiser le quartier, en proposant des activités variées et accessibles à toutes et tous, avec une attention particulière à la diversité des publics, à l’ouverture sur le voisinage immédiat et au lien avec les quartiers environnants ainsi qu’avec les employé.e.s de La Défense.

Une trentaine de structures ont déjà intégré le site mi-février et nous lançons aujourd’hui ce nouvel appel à candidatures pour attribuer les derniers espaces disponibles.

Cet appel à candidatures s’adresse aux associations, structures culturelles ou sociales, artistes, jeunes entreprises et indépendant·e·s souhaitant rejoindre un lieu ouvert sur le quartier. Les occupant·e·s évolueront dans un écosystème stimulant, favorisant la rencontre et la mixité des publics, tout en expérimentant de nouvelles activités et services qui pourraient nourrir le futur équipement pérenne. La priorité sera donnée aux structures portant des projets tournés vers la transmission de savoirs et les pratiques manuelles, et les structures proposant des activités à destination des habitant.e.s de Courbevoie. 

Le site proposera des espaces de bureaux et d’ateliers, dans lesquels il sera possible, dans une certaine limite, d’accueillir du public pour des activités ou ateliers (cours, formation, pratiques artistiques ou artisanales, etc.), 

L’espace extérieur pourra également, au-delà de son usage quotidien qui reste à définir, accueillir ponctuellement des événements ouverts au public et rester accessibles aux riverain·e·s, contribuant ainsi à l’animation et à l’ouverture du site sur le quartier. 

En plus des espaces de travail proposés à des tarifs accessibles, les occupant·e·s pourront participer à la programmation collective et organiser des événements ouverts au public, tels que des ateliers, expositions ou animations de quartier.

Les Espaces

Le site est composé d’un bâtiment d’une surface de 4000m2 et d’un espace extérieur de 2000m2. Un espace commun central, l’ancien réfectoire de plus de 300m2, servira d’espace d’animation collective du site. 

La majorité des bureaux/ateliers restants sont de type Code du Travail. Ils se situent dans les étages et présentent une surface de 50m2 à 65m2. Ils sont équipés en grande majorité d’un point d’eau privatif. Au rez-de-chaussé, quelques espaces de type ERP (Établissement recevant du public) sont encore disponibles. Il s’agit principalement de grands espaces (entre 50 et 100m2). 

A noter que les futur·es occupant·es sont libres de s’associer pour partager des espaces entres plusieurs structures/personnes. 

Des sanitaires, points d’eau et ascenseurs sont présents à tous les niveaux. 

La cour extérieure du site s’étend sur une surface d’environ 2000m2.

Cet espace ouvert aux riverain·es accueillera des activités culturelles et sportives. La cour est en lien direct avec le parc Diderot et ses infrastructures.  

Contribution financière

Chaque structure devra s’acquitter d’une redevance mensuelle qui correspond au prix des charges du projet. Elle couvre :

Les investissements initiaux (travaux d’aménagements des espaces communs, remise en fonctionnement des équipements techniques, de sécurité incendie et de sûreté commune) 

Les fluides (électricité, internet, chauffage, eau) 

La maintenance des équipements techniques et l'entretien des espaces communs tout au long du projet. 

L’accès aux espaces communs et salles de réunion. 

La gestion et l’animation du projet.

Pour bénéficier d’un espace, il est nécessaire pour les futur·es occupant·es de devenir sociétaire de Plateau Urbain. Vous pouvez simuler le nombre de parts sociales minimum à prendre en fonction de votre future redevance via la calculette en ligne sur notre site : https://www.plateau-urbain.com/la-cooperative-plateau-urbain/devenir-societaire/

Ce montant est à payer une seule fois dès que vous avez été sélectionné·e et il est possible de payer en plusieurs fois par chèques. 

Pour information ou rappel : la prise de parts ne s’effectue qu’une fois. Si vous êtes déjà sociétaires, vous n’aurez aucune démarche à faire. Si vous intégrez un autre site Plateau Urbain après celui-ci, de même vous n’aurez aucune démarche à faire. Même si la taille de votre espace évolue, vous n’aurez pas à ajuster le nombre de parts prises. 

Redevance de base : 16€/m2/mois toutes charges comprises

Pour garantir une meilleure équité entre les candidat·es deux niveaux de redevance s’appliquent en fonction du profil fiscal de chacun.e :

Pour les structures assujetties à la TVA (ex: entreprises de la culture, de l’ESS, associations assujetties à la TVA, etc.), la redevance s’entend hors taxes (HT) et charges comprises. Pour les structures non assujetties à la TVA (ex : associations, artistes, etc.), la redevance s’entend toutes taxes comprises (TTC) et charges comprises .

Plateau urbain ne demande pas de dépôt de garantie, et laisse la possibilité aux occupant·es de partir avec un préavis court d’un mois révolu. Ce préavis est porté à 3 mois pour les grandes surfaces occupées, afin de permettre à Plateau Urbain de retrouver une nouvelle structure.

Candidatures, critères de sélection

Plateau Urbain évaluera les candidatures au regard :

• Du projet et de l’activité présentés, en fonction des possibilités d’accueil et d’usage des espaces ;
  
• Des besoins en locaux des candidat·es (impossibilité d’accéder à l’immobilier classique) ;
  
• De la diversité des candidatures retenues au global, afin d’assurer une occupation riche, complémentaire et mixte ; 
  
• De la volonté de contribuer à une démarche collective entre occupant·es : partage de connaissance, mutualisation de matériel, volonté d’organiser et de participer à des projets communs, d’aménager les espaces communs, prendre part à des temps formels et informels, etc. ;
  
• De l’apport au territoire : candidat·es en lien avec le territoire, projet à destination des habitant.e.s et structure du quartier, intégration dans des réseaux locaux, impact urbain, social, économique, culturel sur le quartier, etc. 

En plus du règlement de leur redevance mensuelle, les structures retenues devront s’engager sur plusieurs aspects au sein de la vie du lieu pour que l’occupation soit riche, respectueuse et collective. Quelques exemples : s’engager à occuper son espace, s’informer des temps d’échanges et participer à ceux-là, prendre soin du lieu…

Les activités présentant des nuisances (bruit, poussière, odeur) devront être signalées dans la candidature afin d’évaluer la compatibilité avec les bureaux, et pour permettre la meilleure implantation des structures les unes par rapport aux autres.

Calendrier

• Étape 1 : Dépôt de la candidature en ligne via la plateforme de Plateau Urbain à partir du 24 mars.
  
• Étape 2 : Des Visites groupées des locaux et entretiens individuels seront organisées lorsque nous aurons reçu un nombre suffisant de candidatures. Plusieurs créneaux seront organisés au fil de l’eau jusqu’à ce que l’ensemble des espaces soient attribués. 
  
• A noter que ces visites auront lieu sur inscription via un formulaire (une seule visite par structure) qui ne sera envoyé (une fois que nous aurons reçu un nombre suffisant de structures) qu'aux structures ayant candidaté. 
  
• Étape 3 : Suite à la visite des espaces, vous pourrez confirmer votre intérêt et exprimer vos préférences en local via un nouveau formulaire. Celui-ci ne sera envoyé qu'aux structures ayant visité le site sur les horaires proposés
  
• Étape 4 : Après l’étude de vos réponses au formulaire, nous vous annoncerons par mail si votre candidature a été retenue. 
  
• Sans nouvelles de votre part dans les trois jours suivant l’annonce des résultats, nous nous réservons la possibilité de réattribuer le ou les lots qui vous auront initialement été proposés.
  
• Étape 5 : Signature du contrat avec transmission d'une attestation d'assurance et de toutes les pièces justificatives demandées.
  
• Étape 6 : Entrée dans les lieux à partir de la date qui vous sera communiquée au moment des visites. Le paiement de la redevance débutera pour toutes les structures en même temps, à la date communiquée au moment des visites. 
  

A noter que l'équilibre budgétaire de l'occupation temporaire requiert que les candidat.e.s participent financièrement au projet le plus tôt possible. Ainsi, une fois la date des visites fixées, il vous sera communiqué une date d’entrée sur le site. Quelque soit votre date effective d’arrivée dans les locaux, toutes les structures partageront la même date d’entrée qui correspondra à la date de début de votre contrat et au début de paiement de votre redevance.