CAP 18, des locaux productifs dans Paris ! Plateau Urbain et IMBRIK commercialisent, pour le compte de COVIVIO, une sélection d’ateliers et de lots d’activités à CAP 18, une grande zone d’activités à Paris intra-muros. Créé en 1978, ce pôle s’inscrit dans une stratégie urbaine ambitieuse : proposer à des TPE et PME des locaux abordables, ultra-accessibles et adaptés à leurs besoins. 

Situé au 189 rue d’Aubervilliers dans le 18ᵉ arrondissement, ce site unique rassemble déjà plus de 150 structures et près de 2 200 emplois sur environ 65 000 m² dédiés à la production. Véritable pôle stratégique de production parisien, CAP 18 constitue un écosystème dynamique où coexistent artisanat, petite industrie et initiatives à impact, au plus près des bassins de clientèle, des fournisseurs et des grands flux franciliens. 

Le site bénéficie d’une accessibilité optimale : à 5 minutes à pied du RER E (station Rosa Parks), à 10 minutes des stations Marx Dormoy (ligne 12) et Crimée (ligne 7), et connecté directement au boulevard périphérique ainsi qu’aux autoroutes A1 et A86.

Les candidatures sont ouvertes aux TPE et PME artisanales et industrielles. Les dossiers seront étudiés par Plateau Urbain et IMBRIK au regard : Du projet présenté et de sa compatibilité avec les caractéristiques des espaces disponibles Du caractère productif de l’activité Des critères définis par la Ville de Paris La validation finale des candidatures relève du propriétaire du site, Covivio. 

Description technique des locaux : 

Les espaces ont été conçus pour accueillir des activités de production, de création ou artisanales. De grands ateliers sont disponibles en rez-de-chaussée comme en étages, avec des surfaces comprises entre 100 m² et 1 500 m², accessibles pour la majorité par monte-charge. Les locaux s’adressent notamment aux TPE, PME, travailleurs indépendants, associations et acteurs de l’ESS désireux de développer une activité productive à Paris, au sein d’un environnement dynamique, collaboratif et mutualisé. L’ensemble des lots est exclusivement affecté à un usage professionnel. Le site, sécurisé, n’est pas habilité à recevoir du public. 

Descriptif technique des locaux 

Surcharges au sol & monte-charges 

Charges au sol : 

• Rez de chaussée : 3 à 5 tonnes/m²selon les bâtiments 
  
• Etages : 250 kg à 1,5 t selon les bâtiments 
  

Hauteurs libres : 

• Rez de chaussée : jusqu’à 6,50 mètres selon les bâtiments 
  
• Etages : jusqu’à 3,90 mètres de hauteur libre 
  

 Monte-charges industriels : Les bâtiments en étages sont desservis par des monte-charges. 

Caractéristiques moyennes : 

Charge utile : 

• 1 000 kg pour les bâtiments 1 à 8 
  
• 2 000 kg pour le bâtiment 9
  

Contribution financière : 

Redevance et lots disponibles 

• Selon le type d’espace, différents niveaux de redevance s’appliquent. 
  
• Grands Ateliers – Convention d’occupation précaire (3/6/9 ans) 
  
• Rez-de-chaussée : 195 €/m²/an HT HC, avec une provision de charges d’environ 50 €/m²/an HT 
  
• Étages (desservis par monte-charges) : 180 €/m²/an HT HC, avec une provision de charges d’environ 50 €/m²/an HT 
  
• Les charges ne comprennent pas la consommation d’eau ni d'électricité privative du lot. 
  
• Dépôt de garantie : 3 mois de redevances hors charges HT 
  
• Une garantie à première demande pourra être demandée selon la qualité du candidat 
  

La redevance sera réajustée à l’expiration de chaque période annuelle en fonction des variations de l’indice national du Coût de la Construction publié par l’INSEE

Calendrier 

Étape 1 : Dépôt de la candidature en ligne via la plateforme de Plateau Urbain du 26 février au 27 mars 2026 à 23h59 (plus de détails ci-dessous).

Étape 2 : Visites groupées des locaux le 7 et 8 avril sur inscription via un formulaire d’inscription (une seule visite par structure).

Ce formulaire d’inscription aux visites ne sera envoyé qu'aux structures ayant candidaté (avant le 27 mars 2026 à 23h59) via la plateforme.

Étape 3 : Confirmation d'intérêt et expression de vos préférences en local via un nouveau formulaire adressé le 9 avril 2026. Le formulaire de confirmation ne sera envoyé qu'aux structures ayant visité le site sur les horaires proposés et sera à retourner avant le lundi 13 avril à midi.

Étape 4 : Annonce par mail de l’acceptation de votre candidature au plus tard le 24 avril 2026 après accord de la Mairie de Paris.

Sans nouvelles de votre part dans les trois jours suivant l’annonce des résultats, nous nous réservons la possibilité de réattribuer le ou les lots qui vous auront initialement été proposés.

Étape 5 : Signature du contrat avec transmission d'une attestation d'assurance et de toutes les pièces justificatives demandées.

Étape 6 : Entrée dans les lieux à partir du 11 mai 2026.

Ce calendrier est susceptible d’être modifié en fonction de l’avancée du projet dans son ensemble, Plateau Urbain et IMBRIK tiendront au courant toutes les structures ayant candidaté et mettront à jour le cas échéant les dates sur la plateforme de candidature en ligne.